CARE ESTE VÂNZAREA DE ACTIVE? - VOCABULARUL CULTURII - 2025

Înstrăinarea activelor este dreptul de a acționa pentru a activelor de transfer de la o moșie la alta. Înstrăinarea, în aceste scopuri, se poate datora unui fapt juridic sau unui act juridic.

Un fapt legal este acel eveniment natural asupra căruia omul nu are putere, totuși, acest lucru creează schimbări și consecințe în legea proprietății, cum este cazul nașterii sau morții.

Pe de altă parte, se numește act juridic la acțiunea desfășurată în mod deliberat cu scopul de a transmite sau modifica drepturile unui activ, cum ar fi crearea unui contract de vânzare.

Transmiterea unui activ poate avea loc în diferite moduri, printre care se numără achiziția, vânzarea, chiria sau chiar donația.

Când vorbim de înstrăinarea proprietății, vorbim în general despre orice modificare care poate apărea în dreptul de proprietate pe care o persoană îl are asupra unui bun.

Originea vânzării de active

Pentru a înțelege pe deplin acest termen, trebuie să îl definim mai întâi. Alienarea este cuvântul pentru acțiunea de a separa sau a pierde.

La rândul său, termenul „bun” provine din dreptul roman, care a numit astfel orice element extern omului care ar putea fi posedat, fie că este material (cum ar fi bijuterii sau o casă) sau imaterial (drepturi).

Astfel, înstrăinarea proprietăților se referă la separarea bunurilor fie prin vânzare sau donație, fie pentru a pierde proprietatea în cazul unei sechestre.

Proprietatea în dreptul roman

Dacă încercăm să înțelegem înstrăinarea proprietății, trebuie să trecem la dreptul roman, deoarece aici vorbim pentru prima dată despre proprietăți și bunuri.

Suma tuturor bunurilor - adică a posesiunilor - și scăderea datoriilor au ca rezultat ceea ce romanii numeau patrimoniu.

Pentru romani era important să se clarifice cine poate deține ce. Existau mărfuri în afara comerțului, cele care nu puteau fi însușite sau vândute fie pentru că aparțineau divinului (templelor religioase), fie pentru că aparțineau naturii (râuri și munți).

Pe de altă parte, activele comerciale erau cele care puteau fi deținute sau tranzacționate, cum ar fi o fermă, o casă sau o moștenire.

Diferite tipuri de bunuri comerciale

Am văzut că mărfurile sunt o categorie vastă de bunuri corporale și necorporale, de aceea au clasificări diferite:

Proprietate reală sau personală

Acestea sunt bunurile care pot fi mutate sau transferate (mobilier) și cele care nu pot (imobiliare). Putem considera mobilierul o mașină, o masă sau o operă de artă; proprietățile, pe de altă parte, sunt clădiri, construcții sau chiar o porțiune de teren.

Vânzarea unei case

Fungible și non-fungible

Pe scurt, ce poate fi înlocuit și ce nu. Un bun consumabil este ceva care este produs în serie, cum ar fi o mașină sau un aparat.

Nu este fungible ceea ce este de neînlocuit, cum ar fi opera unui pictor celebru sau o bijuterie unică în lume.

Consumabile și consumabile

Un consumabil este un bun care se termină odată cu prima utilizare, poate fi un aliment, o băutură sau un obiect de unică folosință.

Produsele care nu sunt consumabile sunt cele care pot fi reutilizate, cum ar fi îmbrăcămintea, care, în ciuda faptului că suferă o deteriorare în timp, poate dura mulți ani.

Divizibil și indivizibil

Un bun divizibil este acela care, atunci când este separat în părți, nu își pierde valoarea, cum ar fi banii sau spațiul unui teren, primul poate fi plătit și al doilea împărțit în loturi; ceva ce nu poate fi împărțit își pierde valoarea prin faptul că este separat în părți, precum un scaun sau un telefon.

Tipuri de depozitare

Înstrăinarea bunurilor este actul juridic în care proprietatea unui patrimoniu este transferată altuia, acesta poate fi în schimbul unui venit (profit) sau gratuit. Există apoi dispozițiile:

Cu titlu oneros

Se referă la contracte sau acțiuni care vor conduce la beneficii reciproce între ambele părți, unde o parte poate primi o mașină, de exemplu, în timp ce cealaltă parte primește echivalentul monetar al mașinii sau chiar o mașină cu o valoare egală sau mai mare. Aceasta se împarte în:

-Cumpără și vinde

Este tipul de contract în care se face un schimb care va fi benefic pentru ambele părți, unde vânzătorul oferă ceva cumpărătorului în schimbul prețului său în bani. Acest lucru trebuie să fie întotdeauna bilateral și ambele părți trebuie să fie de acord.

Tranzacție monetară

-Barter

Tipul de contract în care ambele părți primesc dreptul la o proprietate în schimbul alteia, adică la un schimb sau un troc.

Această activitate trebuie să fie extrem de controlată datorită posibilei disparități între o proprietate și cealaltă, făcând schimbul imperfect sau nedrept. Această practică a pierdut popularitatea odată cu invenția monedei.

Cu titlu gratuit

Se referă la situația în care o persoană, deși obține ceva, nu este obligată să dea ceva în schimb.

-Donare

Acesta este un act juridic unilateral, deoarece implică un donator care transferă dreptul de proprietate asupra unuia sau mai multor bunuri către un destinatar. Doar bunurile care există deja la momentul actului pot fi donate.

-Heritage

Este actul juridic prin care o persoană după moarte își transferă bunurile, drepturile și chiar datoriile către unul sau mai mulți moștenitori. În același mod, acest act este unilateral.

Vânzarea activelor astăzi

Am aflat clasificarea activelor și tipurile de cedare, așa că acum știm că cedarea activelor poate varia de la vânzarea unui autoturism până la moștenirea unei case.

În ciuda faptului că este contemplat diferit în legile fiecărei țări, este un fapt general că înstrăinarea este însoțită de anumite obligații; atunci când o persoană înstrăinează un bun și, prin urmare, obține un venit, trebuie să plătească o taxă ca în orice alt act comercial.

Importanța cunoașterii acestui termen constă în viața ta de zi cu zi. În fiecare zi, efectuăm o achiziție sau o vânzare - fie ea mică sau semnificativă - și acest ciclu este unul dintre fundamentele societăților comerciale din timpul nostru.

Referințe

1. Dreptul roman (2013) Proprietatea. Legea pe net. Recuperată de la Derechoromano.es
2. Enciclopedia legală (sf) Alienarea. Enciclopedia juridică. Recuperat de la Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. Ghidul (2008) Clasificarea mărfurilor. Ghidul: corect. Recuperat de la Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) Drept roman. Universitatea Interamericana pentru Dezvoltare. Recuperat din Moodle2.unid.edu.mx
5. Tribbius (2012) Titlu oneros. Termeni legali. Recuperat de Tribbius.com