MACROLOCARE: FACTORI, DESPRE CE ESTE VORBA ȘI DE EXEMPLU - DUDAS - 2025

Macro-amplasarea unui proiect sau companie constă în a decide regiunea cea mai avantajoasă în cazul în care va fi amplasat o companie sau de afaceri; descrie zona geografică generală în care urmează să se afle un proiect. Orașele și regiunile apar prin simbioza beneficiilor generate de gruparea companiilor și a oamenilor.

Astfel, o situație macroeconomică funcțională servește ca bază pentru a face atractive locațiile proprietății și, prin urmare, este o condiție prealabilă pentru o investiție. Din acest motiv, analiza macro-locației este extrem de importantă.

Analiza nu este utilă doar în contextul luării deciziei de investiții. Mai degrabă, este recomandabil să faceți recenzii macro-locaționale constante pentru investitori și proprietari.

În general, importanța relativă a macrolocării către microlocare crește pe măsură ce dimensiunea proiectului și proprietatea cresc.

factori

În macro-locația unui proiect sau companie, trebuie să se țină seama de următorii factori:

Geografic

Acestea sunt cele legate de circumstanțele naturale care prevalează în diferitele regiuni ale țării, cum ar fi condițiile climatice, nivelurile de deșeuri de mediu și poluarea și acțiuni pentru evitarea poluării mediului.

Acestea includ, de asemenea, caracteristicile și disponibilitatea rutelor de comunicații (rutele aeriene, drumurile și autostrăzile, căile ferate etc.), precum și starea acestor rute.

De asemenea, ia în considerare disponibilitatea terenului, în condițiile în care are o suprafață adecvată datorită caracteristicilor topografice ale acestuia și ale căror costuri sunt rezonabile.

Social

Ele sunt legate de adaptarea proiectului la comunitate și mediu. Acești factori sunt rareori abordate, dar nu sunt mai puțin importanți pentru asta.

Mai exact, acestea se referă la tendințele de dezvoltare ale regiunii, la nivelul general al serviciilor sociale și al condițiilor de viață ale comunității, cum ar fi spitale, școli, facilități culturale, centre de agrement și pentru pregătirea angajaților.

De asemenea, este luată în considerare atitudinea comunității față de înființarea companiei și interesele forțelor sociale și ale comunității.

Economic

Ele corespund cheltuielilor cu intrările și consumabilele din acel loc, cum ar fi materiile prime, forța de muncă, electricitatea, apa și combustibilii.

Pe de altă parte, consideră infrastructura utilizabilă, precum și proximitatea materiilor prime și a piețelor de consum.

Trebuie să se țină seama de disponibilitatea diferitelor mijloace de transport (vehicule, autobuze, trenuri), precum și costurile acestora, precum și disponibilitatea comunicațiilor, în ceea ce privește liniile telefonice și accesul la internet.

Instituţional

Sunt legate de strategiile, planurile sau programele de dezvoltare, regulile, reglementările și reglementările specifice privind descentralizarea industrială.

Acesta ia în considerare legile și politicile regionale, infrastructura serviciilor publice, impactul proiectului asupra mediului și aprobarea instituțiilor corespunzătoare pentru licență.

Factorii tangibili și intangibili

Trebuie făcută o distincție între factorii de locație tangibili și intangibili. După determinarea structurii macro-locației, care depinde de locație și tipul de utilizare corespunzător, sunt analizați următorii factori cheie de locație.

- Structura populației (de exemplu, tendințele migrației).

- Vârsta, venitul și structura gospodăriei.

- Ocuparea forței de muncă și dezvoltare economică.

- Gradul de diversificare a structurii economice locale.

- Instituții publice (ministere, instanțe etc.).

În plus față de factorii de locație tangibile, ale căror rezultate pot fi adesea obiectivate, sunt intangibile și importante. De exemplu, imaginea oamenilor despre locație ar trebui de asemenea examinată în analiză.

Pentru ce este?

Macro-locația unui proiect sau companie își propune să găsească cea mai favorabilă locație pentru proiect, determinând cei mai relevanți indicatori socioeconomici și caracteristici fizice, astfel încât să îndeplinească cerințele sau cerințele care ajută la reducerea costurilor investițiilor.

De asemenea, această locație găsită ar trebui să contribuie la reducerea la minimum a cheltuielilor de operare și a costurilor pe toată perioada productivă a proiectului.

Procesul anterior dificil de evaluare a posibilelor locații de țară a devenit din ce în ce mai mult de analiză obiectivă a datelor și mai puțin de lucru pe teren.

Criterii foarte specifice pot fi setate pentru căutarea pe site. De exemplu, puteți defini un site dintr-o comunitate în care forța de muncă este formată din cel puțin 25% tineri sub 30 de ani, dar nu mai mult de 50%.

Puteți specifica un site care nu se află la mai mult de 10 kilometri de un anumit furnizor sau care nu este la mai mult de o zi distanță de cel puțin patru clienți. O mare parte din aceste informații relevante sunt disponibile din surse publice.

Selectați locația optimă

După ce datele de pe toate site-urile disponibile sunt analizate, folosind criteriile specificate, se poate genera o listă care clasează site-urile pe baza unui scor, evaluând practic cât de bine se potrivesc fiecare site.

Locațiile cu cele mai bune evaluări vor alcătui o scurtă listă cu cele mai bune opțiuni. De acolo, echipa de localizare le poate evalua și utiliza alte resurse pentru a ajuta la selectarea locației optime din listă.

Exemplu

Factorii care au fost luați în calcul la stabilirea locului în care ar trebui să fie instalat proiectul unui restaurant în regiunea Aragua, în orașul Cagua, au fost următorii în ceea ce privește macro-locația:

Tipul locului

Pe baza unei investigații efectuate anterior, s-a ajuns la concluzia că orașul Cagua nu are un restaurant care să ofere gastronomia tipică a regiunii.

Suma investiției

Suma investiției este de 30.000 USD. Această sumă va fi folosită pentru dotarea proprietății. Nu este necesar să cheltuiți pentru achiziționarea sau închirierea terenului, deoarece este deținut de restaurant.

Starea rutelor de comunicare

Principalul drum de acces către orașul Cagua este autostrada națională, care este în stare bună.

Există, de asemenea, autostrada intercomunală, unde puteți ajunge în orașul Cagua prin orașul Turmero. Acest drum este murdar, ceea ce îl face pasabil, dar merge încet și cu mare grijă.

Un alt acces către Cagua se face și pe drumul intercomunal, dar din orașul La Villa. Acest drum este asfaltat, ceea ce îl face viabil.

Destinația turistică La Victoria este la 10 km distanță de Cagua, iar Maracay este la 18 km.

Servicii

Orașul are energie electrică, apă potabilă, comunicații telefonice și acces la internet destul de stabil.

Referințe

1. Corpus Sireo (2018). Locație macro. Preluat de la: corpussireo.com.
2. David Verner (2018). O abordare mai concentrată a procesului de amplasare și evaluare industrială. Dezvoltare zonă. Luat de la: areadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Locație micro și locație macro. Blogspot. Luate de la: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Restaurant tipic de mâncare (2018) Locația Macro și Micro a proiectului. Luate de la: sites.google.com.
5. Baca Urbina (1990). Evaluarea proiectului. Editorial McGraw-Hill, locul 2. Ediție.