MUNCA NEAGRĂ: CE ESTE, ETAPE ȘI ACTIVITĂȚI - TEHNOLOGIE - 2025

Lucrarea neagră , în arhitectură, este faza inițială a unei construcții. Adică, etapele care trebuie efectuate înainte de a realiza construcția unui proiect arhitectural. În această primă etapă, sunt prezentate detaliile generale ale proiectului care urmează să fie dezvoltat, precum participanții (client, arhitect și companie de construcții), descrierea terenului, planurile lucrării și costul estimat.

În același mod, această etapă include primele activități desfășurate în teren, precum curățarea și delimitarea. Munca neagră poate fi împărțită în faze: 1-Activități administrative ale lucrării, care includ contactul cu clientul, dezvoltarea planurilor și licitația pentru construcție. 2- Activități organizaționale, referindu-se la structurile care trebuie furnizate de antreprenor ca măsuri de securitate. 3- Activități preliminare, adică tot ceea ce are legătură cu pregătirea terenului pe care urmează să fie construit.

Procesul înainte de construcție este unul dintre cele mai importante, deoarece calitatea lucrării finale va depinde direct de etapele care au fost realizate în faza inițială. În acest sens, lucrarea neagră reprezintă bazele întregii construcții.

Activități administrative ale lucrării

Activitățile administrative ale unei lucrări pot fi împărțite în planificare, prezentare de planuri, licitație pentru construcție și cerere de avize.

Planificare

În această primă etapă, arhitecții și inginerii se întâlnesc cu clienții pentru a stabili scopul construcției care urmează să fie realizată. Pe lângă stabilirea scopului construcției, se discută relațiile existente între clădire și spațiul în care urmează să fie construită.

În același mod, se caută să se stabilească dacă construcția care urmează să fie dezvoltată este integrată cu celelalte clădiri care o înconjoară (dacă există) și dacă gestiunea acestui proiect este posibilă.

Prezentarea planurilor

Odată încheiată etapa de planificare, sunt concepute planurile schematice, care sunt rezultatul discuțiilor purtate cu clienții, precum și a studiului terenului pe care urmează să fie construit.

Aceste planuri sunt revizuite de grupul de lucru și, după efectuarea corecțiilor pertinente, se creează planurile preliminare.

În cele din urmă, planurile finale sunt dezvoltate; Aceste planuri sunt mult mai detaliate decât cele anterioare și se împart în: arhitectural, structural, mecanic și electric.

Desene schematice. Fotografie preluată de pe rossmoorfitness.com

Planul de arhitectură. Fotografie recuperată de pe eurlturquetbatiment.com

Planul structural al acoperișului. Fotografie preluată de pe paggesengineering.weebly.com

Planuri electrice. Fotografia recuperată de pe asdesignconcepts.net

Licitație pentru construcții

După ce au stabilit fezabilitatea proiectului și au elaborat planurile, cei care se ocupă de lucrare vor oferi oferta.

Ofertele sunt propuneri prezentate de proprietarii unei lucrări, astfel încât diverse companii contractante să concureze pentru construcția noii clădiri. Participanții la concurs vor primi planurile și vor elabora un raport care va include costul estimat al proiectului care urmează să fie dezvoltat.

Responsabilul lucrării va evalua propunerile prezentate și îl va alege pe cel care se potrivește cel mai bine intereselor sale.

Cerere de permis

Ultima etapă administrativă este solicitarea autorizațiilor către autoritățile competente. Pentru aceasta, comandantul lucrării sau proprietarul acestei lucrări trebuie să prezinte planurile finale și rezultatele altor studii necesare, cum ar fi impactul asupra mediului pe care l-ar avea lucrarea sau condițiile solului în care este destinat să se construiască.

Activități organizatorice ale lucrării

Activitățile organizaționale se referă la structurile pe care contractantul trebuie să le ofere membrilor personalului, deoarece este de datoria lor să garanteze siguranța în zona de lucru.

Disponibilitatea kiturilor de prim ajutor face parte din această etapă, precum și înființarea de birouri, depozite sau depozite și cabine de control.

Birou

Birourile de construcții pot fi temporare sau permanente, deși de obicei sunt temporare. De obicei, sunt construite cu materiale reciclabile și, în unele cazuri, se utilizează cabine portabile.

Depozit

Pivnița sau depozitul este una dintre cele mai esențiale părți ale unei clădiri. Înființarea depozitului trebuie să fie anterioară construcției lucrării, deoarece acesta va proteja materialele care vor fi utilizate.

Conexiunile obligatorii

Construcția unei lucrări necesită aprovizionare continuă cu apă și electricitate, de aceea este necesar să vă conectați la liniile de serviciu ale orașului unde urmează să fie construită sau să aibă rezervoare și generatoare electrice.

Activități preliminare

Această ultimă fază se referă la procesele care trebuie efectuate pe șantier înainte de începerea lucrărilor. Unele dintre acestea sunt: ​​demolarea, garda solului, săparea, gradarea, nivelarea, fundația.

Demolare

Uneori, clădirile sunt construite pe un teren care a fost ocupat anterior. În aceste cazuri, vechea structură trebuie demolată. Pentru aceasta, contractantul trebuie să aibă un permis eliberat de autoritățile competente.

Curățarea solului

Constă în eliminarea deșeurilor (în unele cazuri, generate de demolare) și a întregii vegetații prezente în zona în care urmează să funcționeze. Trebuie menționat că, în cazul în care arborii sunt prezenți, aceștia trebuie dezrădăcinați, deoarece, în viitor, ar putea compromite integritatea lucrării.

Nivelare

Ea constă în îndepărtarea excesului de sol din zonă sau completarea oricărui goluri care pot fi în el, astfel încât suprafața terenului să fie uniformă și optimă pentru a pune bazele construcției.

anexat

Se referă la delimitarea zonei în care urmează să lucrați. Această gardă poate fi permanentă (un perete, de exemplu) sau temporară. Acesta din urmă este cel mai frecvent. De asemenea, se adaugă de obicei logo-ul companiei de construcții și indicatoarele de siguranță.

fundație

Fundația este ultimul pas al fazei preliminare și constă în punerea bazelor construcției care urmează să fie realizată.

Fundație. Recuperat de pe blog.amchairbuilder.com

Referințe

1. Ce sunt preliminare în construcții? Adus pe 20 februarie 2017, de pe referință.com.
2. Care este importanța etapei de pre-construcție. Preluat pe 20 februarie 2017, de pe bayt.com.
3. Importanța fazei timpurii: cazurile proiectelor de construcții și construcții. (2003). Adus pe 20 februarie 2017, de pe sciencedirect.com.
4. Procesul de construcție - Studiul de segregare a costurilor. Preluat pe 20 februarie 2017, de pe csp-360.com.
5. Diferite faze ale unui proiect de arhitectură. Preluat pe 20 februarie 2017, de pe rb-architects.com.
6. Faze de proiectare și construcție. Adus pe 20 februarie 2017, de pe hamden.com.
7. Jurnalul Masters Builders. (2009). Preluat pe 20 februarie 2017, de pe încredere.com.
8. Etapele construcției. Preluat pe 20 februarie 2017, de pe lindonhomes.com.au.
9. 7 Lucrări preliminare de făcut înainte de a începe o construcție. (2015). Preluat pe 20 februarie 2017, de pe acivilengineer.com.