CHIRIAȘ: ORIGINE, SEMNIFICAȚIE ȘI EXEMPLE - LITERATURĂ - 2025

Chiriașul este termenul utilizat pentru a descrie persoana care ia o proprietate pentru închiriere, cu permisiunea proprietarului sau, în lipsa acesteia, a proprietarului proprietății. Acest cuvânt este folosit și ca sinonim pentru „chiriaș”.

Deși vorbim în general de leasing sau închiriere a unui imobil, această aceeași relație poate fi stabilită atunci când este implicat orice tip de obiect, chiar și cele definite ca „mobilier”, cum ar fi: mașini, cărți, haine, televizoare etc.

Pe de altă parte, acest tip de interacțiune se caracterizează prin diferite elemente: relația dintre chiriaș și proprietar trebuie să fie de comun acord, legătura care se stabilește este datorită închirierii sau închirierii unui bun mobil sau imobil și chiriașul trebuie să se conformeze. cu o serie de acorduri și cerințe stabilite de proprietar.

Această relație trebuie reflectată prin completarea unui document sau a unui contract pe care ambele părți trebuie să îl semneze ca simbol al acordului stabilit.

Origine

Etimologic, „locatario” provine din latinescul „locatarius”, care se referă la persoana care procedează la închirierea unui loc. De asemenea, este de remarcat faptul că acest cuvânt își are originea din verbul „locare”, al cărui sens indică „a da ceva de închiriat”.

Potrivit unor specialiști, la începuturile sale, expresia a fost deplasată prin utilizarea „chirii”, deși rămâne o modificare a versiunii inițiale în limba română „llogar”, care este un verb.

Sens

În continuare, o serie de semnificații sunt plasate pe „chiriaș”.

-În conformitate cu Dicționarul gratuit: „Persoană care ia o proprietate de închiriere”.

-Conform Ad Consulting: „Cel care plătește o sumă pentru a putea folosi proprietatea, fie ca casă, fie ca afacere”.

-Conform WordReference: este indicat ca sinonim pentru „chiriaș”.

-Conform definiției.mx: este o cifră care există datorită unei legături stabilite cu proprietarul sau proprietarul proprietății, fie că este un apartament, o casă sau o unitate comercială.

În alte dicționare ale limbii, este recurent să găsim „chiriaș” ca sinonim sau ca concept legat de această expresie.

caracteristici

Câteva caracteristici ale acestei cifre pot fi subliniate:

-Chiriașul are o relație dependentă cu proprietarul bunurilor mobile sau imobile.

-De asemenea, tranzacția se manifestă prin închirierea bunului și plata pentru a da efectul posesiei în perioada stabilită.

-Legerea dintre chiriaș și proprietar trebuie să fie de comun acord și sub următoarea premisă: proprietarul trebuie să fie obligat să atribuie proprietatea, iar chiriașul este lăsat cu responsabilitatea de a efectua plata - punctuală - pentru utilizarea și plăcerea proprietății. proprietate temporar.

-Chiriașul are responsabilitatea de a păstra în stare bună ceea ce este închiriat, precum și cheltuielile generate de utilizarea proprietății.

-O piesă importantă din linkul menționat mai sus este contractul. Prin aceasta, se stabilesc o serie de clauze și responsabilități pe care cei implicați trebuie să și le asume.

-În ceea ce privește contractele, se estimează că, deși chiriașii se pot proteja în cel mai bun mod posibil, proprietarii sunt cei care au mai multe drepturi, deoarece, de exemplu, pot renunța la contract dacă observă că există o pagubă asupra proprietății lor.

Despre contractul de închiriere sau de închiriere

Specialiștii consideră că contractul de închiriere este o piesă esențială pentru a menține clare relațiile dintre persoanele implicate. Prin urmare, acest document trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

-Acest tip de relație trebuie să fie stabilit între persoanele de vârstă legală, capabile să accepte drepturile și obligațiile pe care și le asumă atunci când fac contractul de închiriere.

-Documentul ar trebui să sublinieze că relația se bazează pe existența unui acord reciproc, în funcție de persoanele sau grupul de persoane implicate.

-Trebuie făcută o descriere detaliată a bunurilor mobile sau imobile, precum și a condițiilor în care se găsește.

- De asemenea, se precizează motivul acordului și scopul acestuia.

-Un punct care nu poate fi ignorat are legătură cu plata proprietății. Aceasta include plata inițială pentru a manifesta chiria, precum și chiria pentru timpul stabilit de ambele părți. Poate fi lunar, trimestrial, semestrial, anual sau în funcție de comoditatea proprietarului.

-Un alt factor important în combinație cu cel menționat anterior este acela care este legat de durata adversarului. De asemenea, trebuie specificat dacă opusul va fi reînnoit anterior sau dacă va depinde de alte elemente.

Care sunt obligațiile chiriașului și ale proprietarului?

În acest moment, merită menționat că responsabilitățile și beneficiile ambelor părți vor varia în funcție de Codul civil al fiecărei țări. Prin urmare, este necesară cunoașterea legii pentru a nu comite încălcări sau infracțiuni.

Chiriaş

-Trebuie să plătiți în timp util toate taxele convenite în contract.

-Păstrați în stare bună starea bunurilor mobile sau imobile.

-Dacă există o deteriorare a proprietății, chiriașul trebuie să execute cu reparațiile, precum și înlocuirea defecțiunilor care sunt prezente.

-Dacă contractul nu este reînnoit de către proprietar, chiriașul are datoria de a restabili bunurile mobile sau imobile imediat sau în conformitate cu cele stabilite de ambele părți.

-În cazul în care proprietarul decide să vândă proprietatea, chiriașul va fi considerat prima opțiune pentru obținerea acesteia.

Locator

-Trebuie să livrezi bunurile mobile sau imobile conform condițiilor prevăzute în contractul de închiriere.

-Trebuie să fii responsabil pentru efectuarea de reparații complexe legate de infrastructura imobilului, pentru a garanta condițiile de curățare și siguranță ale acestora.

-Se va ocupa de furnizarea serviciilor de bază.

-În caz de deces al chiriașului, contractul va fi extins la soț, copii, ascendenți sau frați, după caz.

-Puteți solicita revizuirea proprietății sau a bunului, atât timp cât este de acord și de către chiriaș.

Exemple

-Despre încălcarea unui contract de către un proprietar din Codul Hammurabi: "… Proprietarul casei va pierde banii pe care i-i acordase chiriașul, pentru că i-a făcut să plece chiriașul înainte."

-În conformitate cu Codul civil al Columbia: „În arendarea lucrurilor, partea care dă plăcere lor se numește locator, iar partea care dă prețul chiriașului”.

Referințe

1. Care sunt obligațiile proprietarului? (2018). În avocat. Preluat: 26 septembrie 2018. În Abogado.com.
2. Închirieri, cine este proprietarul și cine este chiriașul? (2015). În Consultanță publicitară. Preluat: 26 septembrie 2018. În Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Proprietar și chiriaș. (2018). La Gerencie.com. Preluat: 26 septembrie 2018. În Gerencie.com din gerencie.com.
4. Definiția Tenant. (Sf). În definiție. Preluat: 26 septembrie 2018. În Definiția definicion.mx.
5. Chiriaş. (Sf). În enciclopedia juridică. Preluat: 26 septembrie 2018. În Enciclopedia Jurídica de enciclopedia-juridica.biz14.com.
6. Chiriaş. (Sf). În Etimologii. Preluat: 26 septembrie 2018. În Etimologii etimologias.dechile.net.
7. Chiriaş. (Sf). În Dicționarul gratuit. Adus: 26 septembrie 2018. În Dicționarul gratuit al es.thefreedictionary.com.
8. Chiriaş. (Sf). În WordReference. Preluat: 26 septembrie 2018. În WordReference la wordreference.com.
9. Obligațiile proprietarului și locatarului într-un contract de închiriere. (2016). În deja am găsit. Preluat: 26 septembrie 2018. În YaEncontré al yaencontre.com.
10. Obligațiile și drepturile locatarului. (2009). În FF Recoleta. Preluat: 26 septembrie 2018. În FF Recoleta ffrecoleta.com.